나신평 "롯데건설 우발채무 여전히 많아…GS건설 행정처분 따라 차환이슈 발생"[집슐랭]GS건설과 롯데건설을 포함한 주요 건설사의 PF 우발채무가 우려됨. 롯데건설의 PF 우발채무는 5조 4000억 원, GS건설은 3조 2000억 원. 이에 대한 대응 필요. GS건설은 인천 검단 붕괴사고와 관련해 행정처분에 따른 우발채무 차환 이슈 발생
지난달 거래량 30%대 급감…지방 아파트도 '꽁꽁' [집슐랭]아파트 매매 거래량이 급감하고 있으며, 수도권을 넘어 지방으로도 확산되고 있다. 고금리와 경기 불황으로 매수심리가 꺾이고 관망세가 짙어지고 있다. 미분양 물량도 아파트값을 끌어내리는 요인으로 작용하고 있다. 특례보금자리론 일반형 대출 중단 후, 매매시
역전세 한파에…서울 집주인, 보증금 1.3조 반환해야[집슐랭]서울 아파트 전세 계약 만기가 돌아오면서 역전세 비율이 증가하고 있다. 1~4월 기간에는 4채 중 4채 이상이 역전세인 것으로 나타났으며, 총 반환 보증금 규모는 1조 3000억 원에 이르는 것으로 예상된다. 그러나 최근 수도권 전셋값이 상승세이기 때
사무관 80여 명과 소통 간담회…부동산 정책 속도 내는 박상우 장관국토부 장관이 사무관들과 소통하며 부동산 대책을 논의하고 정책 완결성을 높이는 방안을 모색하고 있다. 이는 정부가 발표한 대책에 따라 세부 과제를 보고하고 의견을 제시하는 방식으로 이뤄진다. 장관은 실무자의 역할이 중요하다며 국민의 의견을 경청하고 실
서울 민간아파트 분양가 평당 3494만 원…국평 12억 원 육박[집슐랭]전국 아파트 분양가 상승세, 서울 평균 분양가는 3.3㎡당 3495만 원으로 상승. 분양 가구 수는 감소. 수도권은 물량 증가.
증여세 부담에…서울 아파트 직거래 비중 16%→7% 뚝[집슐랭]지난해 서울의 아파트 직거래 비중이 절반 이상 줄어들었다. 증여세 부담이 커지면서 직거래가 감소한 것으로 나타났다. 수도권과 지방 모두 직거래 비중이 낮아졌으며, 서울이 가장 크게 감소한 것으로 나타났다. 증여가 줄면서 올해는 직거래 비중이 두 자릿수
반포 '원베일리 맥주' 없어서 못 판다…명함이 된 아파트[집슐랭]서울 서초구 반포동 '래미안 원베일리' 상가 내 한 주류 전문점에서 판매하는 수제맥주 '원베일리 맥주'가 인기를 끌며 완판되고 있다. 이와 함께 래미안 원베일리 입주민을 위한 신용카드와 디퓨저 등 이색 상품들이 등장하고 있다.
서울 아파트 전셋값 뜀박질…두달 연속 평당 2300만원 웃돌아[집슐랭]서울 아파트 평당 평균 전세가격이 2300만 원을 웃돌며 상승세를 보이고 있으며, 입주 물량의 감소와 월세 수요의 전세 수요로 이동 등이 영향을 주고 있다.
"제2 태영 막자"…PF 대환대출 상품 신설[집슐랭]국토부는 주택시장 안정과 건설 업계 지원을 위해 PF 대출 조건을 개선하고, 건설사들의 자금 조달 비용을 낮추는 방안을 마련했다. 이에 따라 공적 PF 대출 보증을 확대하고, HUG PF 대환 보증 상품을 도입하여 사업장의 사업성을 높이는 방안이다.
"부동산PF 130조원 중 최대 70조원 부실 가능성"[집슐랭]한국건설산업연구원에 따르면 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출 잔액의 절반인 70조 원이 부실화될 수 있다고 분석됐다. 부실 규모는 브릿지론이 21조 원, 본PF가 50조 원으로 추정되며, 부도 건설사와 금융기관들이 동반 부실화할 가능성도 있다. 대
LH, 태영건설 시공 공공주택 9곳 집중 관리 [집슐랭]LH는 PF시장 불안으로 공공주택 건설에 집중하며 건설현장 유동성 위기를 대비한다. 태영건설이 참여 중인 건설현장에는 별도 관리를 통해 시장 혼란을 막을 예정이다.
"전셋값 너무 비싸"…수도권 신축 아파트일수록 월세 산다[집슐랭]서울 마포구의 한 중개업소에 붙은 아파트 매매·전세 가격 안내문에 따르면, 신축 아파트의 전세보다는 보증금 일부를 월세로 전환한 비중이 높아졌다. 신축 아파트의 전셋값 상승으로 인해 월세를 선택하는 수요가 증가하고 있으며, 전월세 거래에서 5년 이하
태영건설 PF사업장 60곳 구조조정 착수…정상화 불가땐 시공사 교체·토지매각 [집슐랭]태영건설, 부동산 프로젝트파이낸싱 사업장 개별 회의 진행. 정상적인 진행 어려운 사업장은 구조조정 예상. 태영건설 보유 PF 사업장 중 구조조정 압박 예상. 집슐랭 연재를 통해 부동산 시장 및 재테크 정보 확인 가능.
2030 생애 첫 아파트, 송파구서 가장 많이 샀다[집슐랭]서울에서 20~30대 생애 첫 주택 매수자가 가장 많이 사는 곳은 송파구로 나타났다. 강남 3구 선택 비중도 최대를 기록했는데, 강남 아파트값 하락세와 강북 매수세의 영향으로 송파구 등으로 쏠리고 있다. 2022년 동안 송파구 아파트 매매가격은 강북보
강명주 지지옥션 회장 "경매는 싸게 내집 마련할 기회…전자입찰 도입해 진입장벽 낮춰야"[이사람]부동산 경매에 참여하는 사람은 매년 약 50만 명이며, 민간 경매를 활성화해야 한다고 강명주 지지옥션 회장이 강조했다. 경매시장을 활성화하기 위해서는 전자 입찰 시스템을 구축해야 하며, 경매의 매력은 가성비라고 설명했다. 다만 경매에 참여하기 전에는
"23년간 카툰 경매 연재…인생 2막은 만평 미술관장으로"[이사람]경매 전문가인 강명주 회장은 23년간 연재한 만평을 책으로 엮어 '경공매부동산 카툰경매'를 출간하였다. 강 회장은 은퇴 후에도 그림을 그리고 만평 전시와 작업에 집중할 것이라고 밝혔다. 그는 경매 정보지인 '계약경제일보'를 창간하며 경매 산업을 개척하
거래절벽에도 강남-非강남 아파트값 더 벌어졌다…12억 8000만원[집슐랭]강남과 비강남 지역의 아파트 가격 격차가 더 벌어지고, 중저가 지역에서는 가격 하락 폭이 더 커지고 있다. 서울 아파트 매매 거래량은 크게 감소하고, 고가 지역은 하락 폭이 작았다. 강남과 비강남 아파트 평균 매매가격 차이도 계속 벌어지고 있다.
폐기 임박한 '실거주 완화 법안'…이날 임시국회 법안소위서 마지막 논의[집슐랭]국회 국토위원회가 실거주 의무 완화와 부동산 투자회사법 개정 등 110개 안건을 논의한다. 이달 28일로 안건이 폐기될 가능성이 있어 상임위에서 다시 논의하는 것이다. 야당과 정부는 실거주 의무 폐지에 대해 의견 차이가 있었지만, '탄력적 거주'를 허
파주 국평 분양가 8억? "미달"…분양가상한제도 희비 엇갈렸다[집슐랭]경기 파주시 와동동에 분양한 힐스테이트더운정 아파트 청약 결과, 평균 경쟁률이 0.7대 1로 낮게 나왔다. 분양가가 인근 단지보다 높아 청약 흥행에 실패한 것으로 보인다. 반면, 운정신도시 우미린 파크힐스는 평균 경쟁률이 44.2대 1로 높게 나왔다.
나신평 "롯데건설 우발채무 여전히 많아…GS건설 행정처분 따라 차환이슈 발생"[집슐랭] GS건설과 롯데건설을 포함한 주요 건설사의 PF 우발채무가 우려됨. 롯데건설의 PF 우발채무는 5조 4000억 원, GS건설은 3조 2000억 원. 이에 대한 대응 필요. GS건설은 인천 검단 붕괴사고와 관련해 행정처분에 따른 우발채무 차환 이슈 발생
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한강변 50층…자양4동 빌라촌 재개발 밑그림 나왔다[집슐랭] 한강변 광진구 자양4동 빌라촌이 50층 아파트로 재개발될 전망. 서울시는 제2종일반주거지역을 제3종일반주거지역으로 상향하고, 성수전략정비구역과 한강 스카이라인 완성 예정. 자양4동 주민들은 신속통합기획 기본계획에 대해 만족도가 높음. 정비구역 지정을
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