"21억 아파트도 수억씩 '뚝'"··· 수도권 '거래 한파'에 떠나는 2030수도권 아파트 거래량이 최저치를 기록하며 '거래 절벽' 현상이 심화되고 있다. 부동산 시장 활황기에 큰 역할을 한 2030세대와 외지인의 아파트 매수세가 크게 꺾였다는 분석이다. 이로 인해 거래 급감이 가격 하락을 야기할 수 있다는 우려가 나타나고 있
"올해 만기 빌라 전세 66% 'HUG 전세보증' 가입불가'"전세보증 가입이 불가능한 전세계약의 비율이 66%로 나타났다. 서울과 경기, 인천 지역에서 전세보증 가입요건이 강화되면서 더 많은 주택이 가입 불가 상태일 것으로 예상된다. 특히 공동주택가격이 하락할 경우, 가입 불가한 갱신 계약은 77%에 달할 것으
수도권 아파트 절반은 준공 20년 초과…10년 전보다 2배 이상 증가수도권 아파트의 노후화가 가속화되고 있으며, 20년 초과된 아파트는 전체 물량의 51.28%에 달한다. 노후 비율이 높은 지역에서는 신축 아파트에 대한 수요가 많기 때문에 가격 상승이 기대된다. 내년 수도권 신축 단지는 희소성이 높아질 것으로 예상된다
높은 경쟁률·비싼 분양가·집값 하락세··· 서울 청약은 '고차 방정식'서울 청약 경쟁률이 크게 높아지고 당첨 후 계약 포기하는 경우도 늘어나고 있다. 무순위 청약 단지도 등장하고 있는데, 이는 당첨된 동·호수가 마음에 들지 않거나 분양가가 높아 투자 메리트가 없어서다. 무순위 청약은 청약통장이 필요 없고 100% 추첨제
"12억 아파트가 7억도 위태" 노도강 영끌족 비명...고금리에 '패닉셀' 나선다노도강(노원·도봉·강북구) 지역 아파트 값 하락세가 두드러지고 있다. 영끌로 투자한 집주인들이 매물을 내놓고 있지만 거래가 이뤄지지 않아 매도 호가가 낮아지고 있다. 해당 지역은 정책과 금리에 민감하게 움직이며 하락 추세가 이어질 것으로 전망된다. 노
경매 시장서도 맥 못추는 강남 아파트···절반가격에도 낙찰 안돼강남권 부동산 경매시장에서 강남 아파트 유찰이 연이어 발생하고 있다. 경매 물건의 입찰금액이 감정가보다 낮아져 경매 수요가 떨어지고 있는 상황이다. 이는 경기 침체와 부동산 가격 하락의 영향으로 추정된다. 경매 유찰률과 낙찰가율이 하락하며, 강남권 아
역전세 대신 전세대란 우려…서울 아파트 전세 갱신계약 비중↑서울에서 전세 갱신계약 비중이 높아지고 있다. 전셋값 상승으로 인해 세입자들이 새로운 전셋집을 찾는 대신 기존 전셋집에 계속 사는 경우가 늘어나고 있다. 전세 수요 증가의 이유로는 아파트 전세를 선호하는 움직임, 전세 대출금리 감소, 전세보증금반환 특
전국 아파트값 상승폭 2개월 연속 축소...보합권 진입 '눈앞'11월 전국 주택가격 상승세는 전월에 비해 축소되었으며, 서울과 수도권을 비롯한 지역에서는 상승폭이 줄었다. 하지만 5대 광역시와 8개 도에서는 상승폭이 유지되었다. 지방의 주택 매매 가격은 상승세를 보였지만 상승폭이 크게 감소했다. 전국 주택 전세가
전국 민간아파트 분양가 9개월 연속 상승...1㎡당 518만원전국 민간아파트 분양가가 9개월 연속 상승해 1㎡당 분양가는 518만3000원으로 상승했다. 서울은 1034만7000원으로 상승세를 이어갔으며, 다른 광역시는 하락했다. 신규 분양 물량은 작년 대비 21% 줄었다.
전국 아파트 시장 '급랭'…매매거래 회전율 역대 두번째로 저조고금리와 경기둔화로 인해 아파트 매매 거래시장이 냉각되고 있다. 매수·매도자간 가격 간극이 벌어져 구매심리가 위축되고 있는데, 올해 전국 아파트 매매 회전율은 3.04%로 역대 두 번째로 낮은 수치를 기록했다. 특히 지방권에서는 거래 회전율이 역대 최
정비사업 소유주 고민 깊어진다…공사비 인상에 프리미엄 '뚝'노원구 상계2구역 정비사업 소유자들, 공사비 인상으로 매물 가치 하락에 고민. 프리미엄도 조금씩 떨어지고 있음. 조합원 분양가 최대 1억5000만원 상승. 재건축 사업에서도 비용 증가로 가치 하락. 사업성이 안 나오는 구역 재검토 필요.
내년 서울 '역대급 입주 절벽'인데 빌라 포비아까지... 아파트 전셋값 불붙나내년 서울 아파트 입주 물량이 줄어들 것으로 예상되면서 전세시장에 빨간불이 켜졌다. 전세 대란과 전세값 상승으로 아파트 전월세 수요가 늘어나고 있는 상황에서 입주 절벽이 전세 시장의 뇌관이 될 수 있다. 전문가들은 내년 전셋값 상승은 불가피하며, 일부
전국 아파트값 19주만에 상승 멈췄다... '강남' 31주 만에 하락전환전국 아파트 매매값 상승세가 멈추고, 강남구 아파트 매매값은 31주 만에 하락 전환됐다. 가격 상승에 대한 피로감과 내년 부동산 경기에 대한 관망세로 매수 원동력이 떨어진 것으로 보인다. 노원·도봉·강북구 지역도 일제히 하락했고, 전세 가격 또한 상승
"21억 아파트도 수억씩 '뚝'"··· 수도권 '거래 한파'에 떠나는 2030 수도권 아파트 거래량이 최저치를 기록하며 '거래 절벽' 현상이 심화되고 있다. 부동산 시장 활황기에 큰 역할을 한 2030세대와 외지인의 아파트 매수세가 크게 꺾였다는 분석이다. 이로 인해 거래 급감이 가격 하락을 야기할 수 있다는 우려가 나타나고 있
"올해 만기 빌라 전세 66% 'HUG 전세보증' 가입불가'" 전세보증 가입이 불가능한 전세계약의 비율이 66%로 나타났다. 서울과 경기, 인천 지역에서 전세보증 가입요건이 강화되면서 더 많은 주택이 가입 불가 상태일 것으로 예상된다. 특히 공동주택가격이 하락할 경우, 가입 불가한 갱신 계약은 77%에 달할 것으
수도권 아파트 절반은 준공 20년 초과…10년 전보다 2배 이상 증가 수도권 아파트의 노후화가 가속화되고 있으며, 20년 초과된 아파트는 전체 물량의 51.28%에 달한다. 노후 비율이 높은 지역에서는 신축 아파트에 대한 수요가 많기 때문에 가격 상승이 기대된다. 내년 수도권 신축 단지는 희소성이 높아질 것으로 예상된다
높은 경쟁률·비싼 분양가·집값 하락세··· 서울 청약은 '고차 방정식' 서울 청약 경쟁률이 크게 높아지고 당첨 후 계약 포기하는 경우도 늘어나고 있다. 무순위 청약 단지도 등장하고 있는데, 이는 당첨된 동·호수가 마음에 들지 않거나 분양가가 높아 투자 메리트가 없어서다. 무순위 청약은 청약통장이 필요 없고 100% 추첨제
"12억 아파트가 7억도 위태" 노도강 영끌족 비명...고금리에 '패닉셀' 나선다 노도강(노원·도봉·강북구) 지역 아파트 값 하락세가 두드러지고 있다. 영끌로 투자한 집주인들이 매물을 내놓고 있지만 거래가 이뤄지지 않아 매도 호가가 낮아지고 있다. 해당 지역은 정책과 금리에 민감하게 움직이며 하락 추세가 이어질 것으로 전망된다. 노
경매 시장서도 맥 못추는 강남 아파트···절반가격에도 낙찰 안돼 강남권 부동산 경매시장에서 강남 아파트 유찰이 연이어 발생하고 있다. 경매 물건의 입찰금액이 감정가보다 낮아져 경매 수요가 떨어지고 있는 상황이다. 이는 경기 침체와 부동산 가격 하락의 영향으로 추정된다. 경매 유찰률과 낙찰가율이 하락하며, 강남권 아
역전세 대신 전세대란 우려…서울 아파트 전세 갱신계약 비중↑ 서울에서 전세 갱신계약 비중이 높아지고 있다. 전셋값 상승으로 인해 세입자들이 새로운 전셋집을 찾는 대신 기존 전셋집에 계속 사는 경우가 늘어나고 있다. 전세 수요 증가의 이유로는 아파트 전세를 선호하는 움직임, 전세 대출금리 감소, 전세보증금반환 특
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전국 아파트 시장 '급랭'…매매거래 회전율 역대 두번째로 저조 고금리와 경기둔화로 인해 아파트 매매 거래시장이 냉각되고 있다. 매수·매도자간 가격 간극이 벌어져 구매심리가 위축되고 있는데, 올해 전국 아파트 매매 회전율은 3.04%로 역대 두 번째로 낮은 수치를 기록했다. 특히 지방권에서는 거래 회전율이 역대 최
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