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서울 아파트값이 2주 연속 하락했다.
12일 부동산R114에 따르면 서울 아파트값은 2주 연속 0.01% 하락하며 약세 흐름이 이어졌다. 재건축은 별다른 가격 움직임이 없었고 일반아파트는 0.01% 떨어졌다. 신도시가 0.01% 내렸고, 경기·인천은 보합(0.00%)을 기록했다.
서울은 대단지 중소형 면적을 중심으로 가격이 하향 조정됐다. 지역별로 △도봉(-0.05%) △중구(-0.05%) △중랑(-0.05%) △송파(-0.02%) △양천(-0.02%) △영등포(-0.02%) 등이 하락했다. 경기·인천은 △오산(-0.04%) △시흥(-0.03%) △수원(-0.01%) △하남(-0.01%) △이천(-0.01%) 등에서 떨어졌다. 반면 △양주(0.05%) △평택(0.05%) △구리(0.02%) △안산(0.01%) 등은 입주 5년 이내 신축아파트 위주로 올랐다.
전세시장은 지역별 선호단지에 따라 등락이 갈리는 양상을 보이고 있다. 서울이 0.02% 상승했고 경기·인천도 0.01% 올랐다. 신도시는 0.01% 떨어져 2주 연속 내림세가 계속됐다.
서울은 전세가격 상승지역이 지난 주 2곳에서 13곳으로 크게 늘었다. 지역별로 △중랑(0.08%) △도봉(0.08%) △영등포(0.07%) △성북(0.06%) △마포(0.06%) △노원(0.04%) 등이 올랐다. △중구(-0.05%) △용산(-0.03%)은 떨어졌다. 경기·인천은 △수원(0.04%) △인천(0.04%) △시흥(0.02%) △안산(0.01%) △구리(0.01%) 등이 올랐다. △오산(-0.06%) △평택(-0.02%) △하남(-0.01%) 등은 내렸다.
이달 수도권 시세 조사 과정에서 반복적으로 상위에 노출된 키워드는 전세(502건), 변동(134건), 매매가(110건), 거래(81건), 가격(59건) , 거래절벽(29건), 보합(12건) 등으로 나타났다. 특히 ‘전세’ 가 경기에서만 290건 집계돼 서울(188건)과 인천(24건)에 비해 언급 비중이 높았다.
백새롬 부동산R114 책임연구원은 “1·10 부동산 대책에서는 정비사업 절차 및 요건 간소화와 공공주택 공급확대 등 주택공급의 공백을 최소화하기 위한 방안이 담겼다. 소형주택(비아파트)에 관한 건축규제 완화와 세제·금융지원 등도 예고했다”며 “과도한 규제를 걷어내고 악화된 공급시장 여건을 개선하기 위한 방향성은 긍정적이나 부동산 경기 둔화 속 스트레스DSR 도입에 따른 대출한도 축소와 법안 개정에 긴 호흡이 요구되는 점 등을 고려하면 단기간 내 공급 활성화와 수요 진작을 독려하는 효과는 제한적일 것”이라고 말했다.
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